Кадастровые работы — наверное работы с объектами недвижимости, в результате которых готовятся документы, содержащие необходимые для кадастрового учета сведения. Эти работы ведутся в отношении земельных участков, спостроек, построек, помещений, объектов незавершенного возведения и их частей, а также других объектов, которые должны быть установлены на кадастровый учет.
По общему правилу эти работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые находятся в государственной и городской собственности, а еще неразграниченных земельных участков и бесхозяйной недвижимости их может выполнять Кадастровая палата. Не считая такого, она проводит работы и в случае, как скоро необходимо поправить реестровую ошибку.
Для исполнения кадастровых работ владельцу нужно заключить договор подряда на исполнение кадастровых дел с кадастровым инженером или организацией, в которой он считается работником.
Стоит направить интерес, будто кадастровый инженер может существовать оформлен как ИП, либо как труженик организации, предоставляющей кадастровые услуги. Потому, до этого чем поставить подпись контракт, советуем испытать наверное в реестре кадастровых инженеров, кой расположен на официальном веб-сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете сообразно приготовленным ими документам и о абсолютных ими оплошностях).
При проведении кадастровых работ кадастровый инженер:
• определяет координаты отличительных точек пределов земляного участка (его доли), контура зданий, сооружения (их частей), а еще силуэта объекта незавершенного строительства. Для данного кадастровый инженер ездит на местность и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, укрепление всех поворотных точек на местности и т.д.);
• описывает площадь недвижимости и выполняет её отображение;
• координирует положение пределов земляного участка.
Кроме того, при кадастровых работах дополнительно может быть установлено местоположение на земляном участке строения, сооружения либо объекта незавершенного строительства путем пространственного описания их конструктивных элементов, в том количестве с учетом высоты или глубины данных элементов.
В результате кадастровых работ станет подготовлен один из последующих документов:
1) межевой план, если работы велись в отношении земляного участка либо его доли;
2) технический план — в отношении спостроек, построек, помещений, машино-мест, объектов незавершенного возведения и одного недвижимого ансамбля. Таковой чин оформляется также в отношении частей таковых объектов недвижимости;
3) документ обследования, ежели прекратило наличие здание, здание, пристраивание, машино-место либо предмет незавершенного возведения. Таковой акт подкрепляет смерть либо уничтожение объекта недвижимости.
Сообразно всеобщему правилу такие бумаги кадастровый инженер подготовит в электронном облике. Если вам особо необходим план (документ обследования) в картонном облике, то ограничение о этом необходимо предусмотреть в уговоре подряда.
Подчеркнем, что такие бумаги имеют все шансы быть помещены кадастровым инженером на временное хранение в электронное хранилище Росреестра. В данном случае изображать на кадастровый учет их никак не нужно. Достаточно указать в заявлении номер акта в помещение.